Prezados Condôminos
Para que possamos concluir a pesquisa sobre o interesse ou não de se realizar as obras propostas em Comunicado enviado em 24/01/2014, solicito manifestação de cada um, podendo ser enviada por e-mail. Segue anexo o Comunicado.
Conforme estabelece o artigo 9º da Convenção do CONDOMÍNIO MANSOES CALIFÓRNIA, ficam convocados os senhores Condôminos para se reunirem em Assembleia Geral Extraordinária, a realizar-se no dia 13 de dezembro de 2014, às 14h30min, em 1ª convocação com a presença de no mínimo 2/3 dos condôminos, e, às 15h00, em 2ª convocação com qualquer número de presentes, na área ao lado da Portaria principal do Condomínio.
PAUTA DA ASSEMBLEIA
1. Discussão e votação de alternativas para o acesso de veículos e pedestres pelos portões de entrada/Saída localizados no final da rua do Condomínio, e aprovação de aumento da Taxa Condominial caso a decisão implique em aumento de despesa.
2. Assuntos Gerais.
Brasília 05 dezembros de 2014.
MARIO FERREIRA VIANNA
Síndico
Levamos ao conhecimento dos Condôminos, que adquirimos um software, o qual já se encontra em operação, para substituir a Central de Interfones até então utilizada.
A mencionada central, embora tenha sido de grande utilidade durante um período, vinha apresentando, ao longo do tempo, um custo de manutenção incompatível com o que se espera de um serviço eficiente, motivo que nos levou a procurar alternativas mais modernas e com custo de manutenção menor.Fato importante de ser lembrado, é que aproximadamente 20% dos interfones instalados nas residências já não se encontravam em funcionamento há bastante tempo, e que a respectiva manutenção era da competência dos proprietários, cabendo a administração somente a manutenção da Central.
No período de fevereiro até o dia 15/07/2014, o contato entre a Portaria, para ingresso de visitantes e prestadores de serviços no Condomínio, e as respectivas residências, vinha sendo mantido via telefone fixo. Tal processo demandava tempo, pois havia necessidade de consulta a uma agenda de telefones.
O Condomínio Estância Jardim Botânico, que nunca possuiu central de interfones, já vem utilizando este software há um ano, o qual possibilita uma ligação rápida, através de um cadastro no computador, contendo os telefones das residências, do telefone fixo da Portaria do Condomínio para os telefones dos Condôminos, sem custo de manutenção até esta data.Além disso, o software permite que sejam cadastrados,previamente, a pedido dos Condôminos, os nomes das pessoas que estão autorizadas a entrar no Condomínio sem necessidade de contato com Condômino para autorização, se este assim julgar conveniente.
O sistema é de fácil operação. Na tela do computador, instalado na Portaria, aparece um quadro contendo o número de todas as unidades do Condomínio. Ao clicar no número da residência aparecem os dados da unidade onde constam os nomes das pessoas já autorizadas a ingressar. Caso o visitante não esteja autorizado, o Porteiro clica em discar e automaticamente a ligação é feita via moldem, bastando retirar o fone do gancho para falar com o morador. O registro de todas as chamadas fica armazenado.
Informamos que do total de 104 proprietários, cujos lotes possuem edificação, somente 10 não possuem telefones cadastrados na Portaria. Esses moradores estão sendo contatados para que prestem esta informação.
Oportuno ressaltar que é dever de cada Condômino manter atualizado junto ao Condomínio seus dados cadastrais, dentre eles seus telefones para contato, a fim de permitir que o sistema em questão funcione de forma eficiente.
Por intermédio do formulário anexo, os Condôminos poderão atualizar seus telefones junto a esta Administração, e indicar as pessoas que estão autorizadas a ingressar no Condomínio sem necessidade de autorização por telefone.
Informamos que o destino a ser dado aos equipamentos que compõe a Central de Interfones será submetido à apreciação de AGE a ser realizada em breve.
Brasília 28 de julho de 2014.
Mario Ferreira Vianna
Síndico
Moradores do Condomínio tem trazido ao conhecimento desta Administração o incomodo que vem causando o barulho dos cães que são criados por
Condôminos, principalmente no horário compreendido entre as 21h00 de um dia e as 7h00 do dia seguinte, prejudicando o sono das pessoas, e, consequentemente, o trabalho no dia seguinte.
Sabemos que o controle do barulho causado pelos animais não é uma tarefa fácil. Talvez pudéssemos reduzir os incômodos ora causados, se procurássemos deixar os animais, dentro do possível, em lugares da casa onde, no mencionado horário, a passagem de carros ou pessoas pela rua não os fizesse latir.
Assim, solicitamos a colaboração de todos os Condôminos que criam cães em suas residências, no sentido de adotar alternativas com o objetivo de minimizar os incômodos hoje causados, objetivando o bem comum.
Brasília 05 de agosto de 2014.
Mario Ferreira Vianna
Síndico
